这部税法9月1日起施行!关于免征情形、税率,嘉兴税务部门这样说
房产楼市 2021.08.31

 

 

 

 

 

 

那么《契税法》与原来的契税暂行条例相比,有哪些新的变化?又会给市民带来哪些影响?

为此,记者专门采访了国家税务总局嘉兴市税务局财产和行为税科相关负责人屠寅华,他介绍,虽然《契税法》第三条规定,契税税率为百分之三到百分之五。这是一个区间,但是浙江省采取了税制平移的思路,平移现行3%的契税税率,和之前没有任何区别,不会增加纳税人的负担。

“优惠税率也没有变化,也就是购买家庭唯一住房,90平方米以下的,契税税率减按1%征收,90平方米以上减按1.5%征收。”
除此之外,大家热议的还有《契税法》中规定:法定继承人通过继承承受土地、房产权属的,免征契税。有人据此认为,这是新的政策,以后房产过户给子女,都不用缴契税,其实这完全是误会。通常,父母将房产过户给子女有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,这三种过户方式的操作流程、法律风险,和要缴纳的费用都是各不相同的。就拿继承来说吧,法定继承人继承房产,本来就不用缴纳契税。
屠寅华说,“如果父母和子女共同有一个房产,父母把房产一部分产权或者全部产权全部转给子女,可以沿用家庭析产这个优惠政策,也是处于免征的。”
此外,《契税法》适当拓展了税收优惠政策,增加了对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。简化了申报缴税程序,将契税申报和缴纳时间合二为一,提高征管效率。增加了纳税人办理权属登记前,因合同不生效、无效、被撤销或者被解除情形的退税规定。同时,还完善了涉税信息共享和工作配合机制。
《城建税法》也将于9月1日起实施
此外,记者还了解到,《城建税法》也将于9月1日起实施。《城建税法》对进口货物或者境外单位和个人向境内销售劳务、服务、无形资产缴纳的增值税、消费税税额,不征收城市维护建设税。
                                                                                                                          
                                                                                                                                     全媒体新闻中心记者 沈超              

来源 :禾点点

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