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在全国多地相继延期集中拍地的情况下，嘉兴的第二批集中挂牌土地如期开拍了。
历时约4小时，7宗地块全部出让成功，总出让面积约35万方，建筑面积约67.78万㎡，成交总额约61亿，竞配建16500平方米。
土拍结果如下：
南湖区本次共出让三宗地块，一宗位于二环主城区，两宗位于科技城板块。
2021南-27号地块是位于主城区二环内，地块方正，建面体量约11万方，住宅高度限制45-80米，结合2.2的最大容积率，后期产品预计是小高层+高层。
荣安林语芳庭收官之后，板块已进入空窗期，急需新鲜血液的补充。南-27号地块的将成为未来板块内新房市场的唯一供应，对完成二环内老城区的有机更新的具有重要意义。
2021南-28号地块位于科技城槜李湖板块，建面体量约7.2万方，住宅高度限制40-80米，未来产品预计小高层+高层。
目前周边聚集了绿地香港云缦世家、融创嘉潮府、苏嘉云境园、佳源四季花园4个纯新项目，后市预计近2700套房源待入市。加上此次出让的地块，未来该板块也将是市本级供应体量最大的板块，竞争激烈。
2021南-29号地块，同属科技城，但并不属同一板块。南29号地块位于长水路以北，荣安玖樾庄南侧。地块呈南北长条形，体量约5.95万方，住宅高度限制30-70米，未来产品预计小高层+高层。
地块带特殊出让条件：在商业建筑面积占项目计容建筑面积的比例为4%-5%，须100%自持，仅允许集中设置在地上东北角，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权单元面积不小于300平方米。
北侧毗邻的荣安玖樾庄会是最大的竞争对手，此外就是长水路以南槜李湖板块绿地香港云缦世家、融创嘉潮府苏嘉云境园、佳源四季花园项目，届时免不了一场硬仗。
经开
经开2021-16号地块位于诺德安达北侧，是一宗住宅、商业、办公结合的混合用地，带有复杂的出让条件和自持要求，开发难度高，对开发商的综合开发能力要求较高。
地块整体计容体量约9.41万方，地块限制高度24-60米，预计未来是小高层+高层。由于规划条件商办部分计容的建筑面积比例不得小于总计容的建筑面积的30%，届时将为板块提供计约2.8万方建面的商办配套。
本地块往南是在建的鸿翔东望金邸项目，是地块主要的竞品之一，另一大竞品则是520集中出让的荣安嘉樾庄。
经开2021-17号位于快速路长水路以北，苏嘉名镜园西侧，同样是集商业、办公和住宅为一体的综合性地块，出让条件复杂的地块。地块体量约15.14万方，限制高度24-80米，预计未来是小高层+高层。
目前区域内没有在售项目，未来竞品将会是信达东悦府、万科臻境雅园、相隔一条长水路的佳源四季星城。
秀洲
2021嘉秀洲-024号地块，位于秀洲国家高新区，加创路西侧、创新路北侧，西侧是南通瑞奕地块，地块建面体量约13.23万方，限高30-60米，未来将以小高层+高层业态为主。
未来，该地块将与交投祥生梦溪云庐、南通瑞奕地块、2021嘉秀洲-025号成为后续板块内的主力供应。
2021嘉秀洲-025号地块，位于王江泾镇，秀洲大道西侧、花甲路南侧，与金盛花苑隔秀洲大道为邻。地块虽属于王江泾镇区域，但距离秀湖直线距离仅一公里左右，未来可同享秀湖配套。
地块建面体量约5万方，建筑限高30-60米，2.0的容积率，结合官方发布的城市设计指引来看，地块将由西向东排布3幢小高和5幢高层。
地块周边没有项目可售，从更具前瞻性的视角来看，该区域作为北进接壤秀水新区（王江泾镇部分）的断裂地带，为推进秀湖板块向北发展做铺垫。
来源 ：透明售房网嘉兴站
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