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万众瞩目的第二批集中供地即将开拍，此番登场的第二波集中供地，共计7宗地块，总土地面积约35万方，总建面约68万方。从分布来看，南湖区3宗，秀洲、经开各2宗。今天我们再来看秀洲区的另一宗地块。

自去年12月，秀湖“小蛮腰”地块收官以后（即现交投祥生·梦溪云庐地块），秀洲1.0时代开始落下帷幕。可以看到，秀洲区此番推出的2宗地块，均位于全新的秀湖板块延伸段。比如我们今天要讲的位于秀湖北翼的2021嘉秀洲-25号地块。从区位图上看，该地块位于秀洲大道以西，金盛花苑西侧，与万科梦蝶花苑隔小路相望，距离佳源璟湖湾不过约1公里。

原嘉兴南湖学院副教授  吴兴陆：我们看到这个区域，实际上它周边都是一些老的小区，包括最早进入嘉兴的万科金色梦想和金域缇香，还有两个其他的小区。当然我们看到这个地块，它距离秀湖还是比较近的，另外它也是在目前秀湖现有的基础上，向东北方向拓展的一个重要的标志性地块。

该土地面积25415㎡，容积率2.0，体量适中，约5万方，起始楼面价9010元/㎡，不仅创下此次土拍新高，同时也是秀湖板块起价新高。

明日观地产运营人 常明日：它属于秀湖板块或者是大秀湖板块的一块地。因为在整个大秀湖的规划过程当中，跨过金色梦想的区域，它往北也是有很多宅地要出让的，整个秀湖板块的所有的配套福利或者红利它都能够享受到，而且周边生活的氛围还是非常浓郁的。那么这块地我认为是比较好的。

原嘉兴南湖学院副教授  吴兴陆：这个项目相对来讲的话，整个区域居住的氛围还是存在的，最重要的就是如何来提升这个区块在整个区域里面楼盘的品质，这个对于后续的秀洲区的一些新的项目，新的地块推出，还是有着很重要的意义的。所以我们看到这块地实际上是我们第二批集中供地里面价格最高的，我觉得它的价格也很可能会达到熔断价这样一个水平，但是最终还是要看8月30号拍卖的实际的状况。

来源 ：第1楼市

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