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经常关注土拍的朋友可能会有个疑惑：
嘉兴的土拍采取“限价+竞配建”，
热门地块“熔断”后就会进入竞配建环节。
那么，为什么要“竞配建”呢？
其实，简单来说就是，
宅地出让竞配建面积将用于人才住房建设。
也能够一定程度上确保地价的合理性，
防止土地市场过热。
据估算，目前嘉兴热门板块
已有超5000套此类人才住房储备了！
这些房子会给谁住？
需要什么条件才能入住？
……
一起来看看！
而在这3年多以来，
拿地需要配建人才住房的土地越来越多，
优质宅地需要竞配建成交已成常态。
就在上个月嘉兴5·20集中土拍中，
13块土地全部进入了“竞配建”环节。
因此，
未来市场上将出现一批“特殊住宅”，
而且体量会越来越大，这一点毋庸置疑。
如今，首批竞配建人才住房的项目
已陆续迎来交付。
那些年拍出的高价土地，
终于开始要将背后的利好回馈给无房一族了！
据统计，自土拍实施“限价+竞配建”以来，
目前市本级共有43宗宅地进入竞配建环节，
最终共有56.97万方的体量无偿移交，
用于人才住房建设。
若以每套房子100㎡估算，
后续嘉兴市场上将有
超5000多套人才住房储备。
并且，人才住房所在楼盘
均为熔断后进入竞配建环节的热门地块，
地理位置、居住环境、配套等肯定都不会差。
那么，如此大体量的竞配建面积，
最后将会作何使用呢？
此前就曾有网友提出疑惑：
土拍配建的人才住房如何处理？
目前，对于人才住房的入市形式、
入住人才的判定和准入标准等，
嘉兴暂未发布相关的具体细则和标准。
但毋庸置疑的是，在人才的住房保障方面，
嘉兴向来丝毫不吝啬。
嘉兴在去年就已上线人才房票申报系统，
最高补贴800万！
如此看来，
学历、入选项目等都是人才认定的标准。
“书中自有黄金屋”，此言不假。
让我们一起期待
人才住房相关政策的出台吧！
来源 ：嘉兴第九区
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