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海宁的小周（化名）想在市区买套房子，于是委托了海宁一家中介公司寻找房源。

经中介介绍，小周看中了房主老吴（化名）正在出售的一套房子。去年12月，购房者小周、房主老吴、中介三方签订了《购房意向合同》，约定以226万元的价格成交。

当天，中介公司分别和小周、老吴签订了佣金确认书，约定小周支付佣金4.52万元，老吴支付佣金2万元，逾期支付都需要支付违约金。

今年1月4日，在中介公司处签订《房屋转让合同》时，因小周不能支付全款，老吴没有按预期跟小周签订合同。但在离开中介公司时，小周的朋友与老吴的朋友互留了联系方式。

1月6日，在双方朋友的陪同下，小周与老吴在海宁市行政中心签订了《浙江省二手房买卖合同》，并于当天完成了房屋的过户登记手续。

中介公司得知这个消息后，多次向小周和老吴讨要合同约定的中介费，都遭到了拒绝。一气之下，中介公司一纸诉状，将购房者小周与房主老吴同时告上法庭，要求双方支付佣金和违约金。

近日，海宁市人民法院开庭审理了这起合同纠纷案。

法院经审理后认为，小周与老吴在接受了原告的中介服务后，利用原告提供的交易机会和媒介服务，绕开原告直接订立合同的行为，已构成中介合同中的“跳单”。

对于这样的“跳单”行为，《民法典》第九百六十五条规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

最终，法院依法判决小周支付佣金4.52万元及相应违约金，老吴支付佣金2万元及相应违约金。

来源 ：大潮网

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