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01 土地出让成交
2020年4月—2021年4月土地出让面积走势图
城南板块，18年以来，基本保持着一年出让一宗涉宅地块的传统，每出让一宗都能引起不小的轰动。
此次万科以12.14亿元，楼面价10040元/㎡成功竞得，溢价率21.8%，竞配建40200㎡，竞得经开2021-03号地块。
目前整个城南板块有两个待售项目，香港兴业畔月湾和开元万科滨河道。香港兴业出货节奏一直较慢，产品为平层和联排，仅98席;滨河道产品为小高层和高层，两者均属高端改善盘，首开时间未定。
2021年4月市本级新建商品房成交情况（按用途）
截止4月底，本月嘉兴市本级共有11个项目批准预售，总计申领房源3016套。
2021年4月市本级批准预售情况
其中，新增住宅供应1892套，面积22.8万方，供应面积环比下降1.3%。
4月住宅供应套数小幅上涨，供应面积基本持平。随着奥山，世合/万科，荣安等项目的逐步面世，供应开始有回暖迹象。
4月30日公布了13宗土地的集中出让计划，总出让面积超60万方，出让时间在5月20日，下半年市场供应预期充足。
2020年4月-2021年4月市本级新房住宅供应情况
4月份市本级住宅成交量跌价涨，新建商品住宅成交1441套，面积17.4万平方米，面积成交环比下降3.9%。
新房住宅成交已连续3月处于年度低位，主要还是受2021年1季度供应不足的影响。
2020年4月-2021年4月市本级新房住宅成交量价
按各楼盘成交量来看，2021年4月市本级新建商品住宅成交套数前十名情况如下。
其中新丰镇的欣隆盛世欣禧湾以205套的成交套数位列榜首，交投祥生·锦渔别院和荣安·林语芳庭分居二三名。
嘉兴市本级4月二手住宅成交套数3159套，环比下降28.3%，同比上涨50.4%。二手住宅成交高位回落。
2020年4月-2021年4月市本级二手房住宅成交情况
数据显示，4月市本级新建商品住宅成交1441套，环比下降6.6%；二手商品住宅成交套数为3159套，环比下降28.3%；一二手住宅合计成交4600套，一二手住宅成交比为1:2.19。
4月仅城南板块有一宗土地出让，位于长水路以南，紧邻景瑞万科璞悦湖畔，最终由万科以高竞配建竞得。从公布的集中出让计划来看，5月20日该地块东侧还将有一宗宅地出让。
4月新房住宅成交不足1500套，已连续3月处于年度低位。在新房供应不足的情况下，二手房市场仍将涌入较多的购买力。但随着摇号新政的出台，稳定了购房预期，未来二手房市场可能会有所降温。
4月29日，嘉兴发布了”新六条“，明确了包括“公证摇号”“商品住房限购”“房地产市场整治”等六条楼市新政。对于嘉兴楼市而言，改变正在发生，而从网友的反馈来看，整体购房预期向好。但房住不炒不是一蹴而就，一劳永逸的事，给一点耐心，接受反复，明确目标。
来源 ：透明售房网嘉兴站
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