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新政之后，楼市还是那个楼市。
两派鲜明对比，乐观派依然追求买买买，悲观派看空一切静待楼市下行。
未来板块分化会越来越明显吗?
各大板块还有多少供应量?
透明售房网将市场在售项目、待售项目以及地块项目完整梳理了一遍。盘点之后不得不说，看似选择很多，实则上车很难。
根据相关数据显示，嘉兴市本级在2020年底新建商品住宅库存量(不包含新地块项目)去化周期不足6月。
2021年开年以来虽有过住宅成交面积大幅下滑趋势，但主要原因还是新房出现断供。看似不少的库存很大部分可能是一些老盘尾房。如今市场上热门项目开盘即罄，销售人员不用吆五喝六，手里也是大把客户。
所以嘉兴各区域的买房机会在哪里?
一张图帮你理清思路!
从上图中可以看出，目前市本级在售楼盘屈指可数，但待售楼盘不少。科技城、国商依旧是日后的供应大户。部分板块若后期土地供应无法跟上，或将面临断供。
国商做为近年来的发展重心，一直是各大开发商集中火力进攻的方向，板块之内竞争激烈。国商七子2020年的表现至今还是众多人的饭桌谈资。与2020年不同的是，2021年区域内的产品多为改善型。虽然难买指数五颗星，依然挡不住购房者的热情。
科技城和国商热度基本不相上下，板块内绿地绿禾名邸在2020年荣获成交面积、成交金额双料冠军。碧桂园云栖里一年时间内从开盘走到清盘，项目总体量近2000户。目前该区域内仅佳源四季华庭在售，吉翔观塘云庐项目还未启动。值得注意的是，区域内还有三宗新出让地块，且体量不小，将成为2021年科技城主要的房源供应源。
区域内越秀交投云悦里即将加推，交投祥生锦渔别院即将首开，万科首次联合世合推出的启宸里还未有推盘时间，但万科是出了名的速度快，相信不久就可以和众多购房者见面。合景泰富项目最新消息预计6月首开。
因为宜居，受到购房者追捧，目前板块内供应有限，蓝光晶曜雅苑剩余2批房源、信达君望里剩余最后一批，佳源璟湖湾预计下半年面市，交投祥生新地块目前还未启动，区域内已无新宅地供应，想要在该区域置业，必须抓紧机会了。
城东断供，南西北均有少量供应房源，但如果要满足区域购房需求，只能寄希望于后续供地计划上。中心城区、南湖新区、运河新区房源稀缺，南湖新区仅香港兴业家逸园439套房源，堪称北师大最后的学区房，按照兴业的热度，买到机率十分渺小。运河新区仅有一个带部分安置房的文昌花苑，可售300套不到。
凤桥、油车港、王江泾等乡镇板块目前均有成功出让的地块，且能带来一定量的房源供应，但随着新政的出现，部分需要靠外溢客户消化的楼盘面临打击。与城区板块相比，分化会更加明显。
来源 ： 透明售房网嘉兴站
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