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近期，凤桥镇土地市场刷足了存在感。2月7日，市本级涉宅地块首拍熔断，地块位于凤桥镇，由华景川竞得。（传送门：首拍即熔断，华景川实际楼面价7961元/㎡竞得凤桥地块）

今日凤桥镇再次迎来一宗涉宅地块挂牌，纯住宅用地，其中包括约2万方的回购房源，预计2021年3月25日上午10点拍卖。

2021南-015号地块信息

地块东至七沈公路，南至凤南路，西至梅罗港，北至凤桥港，出让面积50107.41平方米。起始楼面价3300元/㎡，最高楼面限价4940元/㎡。当竞买报价达到最高限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段。

其它土地利用条件：本地块内20000平方米（上下浮动500平方米）住宅建筑面积由凤桥镇政府以5000元/平方米的价格回购；每套房源配套1个机动车位，由凤桥镇政府以20000元/个的价格回购，回购房源整体布局以整幢连片集中为原则，回购房源户型面积为68-125平方米（具体见《回购合同》）。

地块区位图

技术经济指标：

1、建筑密度：不大于 30% 

2、容 积 率：不小于 1.5，不大于 1.8

3、绿 地 率：不小于 30% 

4、建筑限高：不高于 60 米。

交通组织：

1、机动车出入口方向：凤南路设置机动车主出入口， 七沈公路设置消防出入口，预留跨河向西支路出口。

 2、停车配建要求：住宅：按 1.2 车位/100 平方米建筑面积配置机动车停车 泊位，且不少于 1 车位/户；按 2.0 车位/100 平方米建筑面积 配置非机动车停车泊位；围墙内不得设置地面机动车停车 位，围墙外可设置相对集中的少量访客车位。 

配建要求：

 1、物业管理用房：居住按项目地上总建筑面积的 7‰配 建物业用房。 

2、社区服务用房：按照 62 ㎡/100 户配建社区服务用房 （含公共文化设施用房）。社区公共服务用房应集中设置， 一般应设置在社区中心或出入口位置，且以一、二层为主， 不能将住宅配置为社区工作服务用房。居民住宅区的设计、 建设应符合《浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标 准》。 

来源 ： 透明售房网嘉兴站

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