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其中青岛、郑州、天津三市皆有集中供地相关文件疑似流出。

公告显示，青岛市将严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动。

天津则对出让时间进行了进一步确定：3月、6月和9月中旬。

郑州各区自通知下发起(2月23日)禁止发布住宅用地出让公告，土地出让公告由市局统一组织发布实施。

住宅用地的集中供应，会产生什么影响呢?

首先是对于政府而言，全年的供地量最多分摊到3次，导致每次短时间内将有大量土地挂牌。如何合理设置土地价格和区域供应配比，需要政府有前瞻性的统筹规划，也对政府的管理能力提出了更高要求。

对于开发商而言，有了对土地更多理性审慎的空间，避免了因为供应短缺，多个房企围抢一块地，造成地价飞涨的情形。资金宽裕的房企将有更多的拿地机会。集中供地也将对以往营销节点产生影响，需要重新调整，以面对集中的拿地资金需求。

对于购房者而言，土地的集中供应，使得地块之间的横向对比明显，地价将会呈现更合理的阶梯化排列。地价的差异化将帮助人们更清晰地认知板块价值，土地价格的更加合理将缓解人们陷入“今天不买房，明天买地王”的焦虑。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这是土地供给端长效机制的重点内容。目前，金融端已经建立了三道红线、五类分档的制度，调控端建立了一城一策，土地端也要建立。土地和金融端建立了，源头上的长效机制就建立了，这对于未来管控房价的意义重大。

来源 ：  透明售房网嘉兴站

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