嘉兴你的房贷可能降了！牛年首次LPR继续“按兵不动 ” 文章

央行重磅

牛年的首次

贷款市场报价利率（LPR）出炉

你的房贷还款压力有望减轻！

昨天上午，央行披露最新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR利率为3.85%，5年期LPR利率为4.65%。记者了解到，自2020年4月起，LPR报价已连续10个月按兵不动，两个期限品种报价均与上月持平。

“LPR不变，体现了利率水平与宏观经济恢复水平相匹配，我国经济在疫情冲击后稳步恢复，LPR水平保持稳定，与经济平稳运行的实际需要相适应；另外，也体现了货币政策保持连续性、稳定性、可持续性，对实体经济复苏提供必要的支持。”中国民生银行首席研究员温彬说。

记者了解到，在房贷重定价日上，多数银行提供的选择是每年1月1日，那么2021年的1月1日起，部分存量个人房贷利率就已迎来重定价，此次重定价日参考的是2020年12月的LPR报价，而去年全年5年期以上LPR累计下调了15个基点，从2019年末的4.80%变为了4.65%。

对于部分购房者来说，在2021年1月1日重定价日时，就可享受15个基点下调所带来的月供减少。比如此前贷款利率是5.2%，原贷款期限是30年，那么定价转换的基准加点数值为5.2%-4.8%=0.4%。

而在新的贷款贷款周期中，贷款利率为重定价日的LPR+0.4%，即4.65%+0.4%=5.05%。

例如

以家住城南街道的市民王女士为例，她在2019年贷款100万元，年限30年，等额本息，此次下调后，她的月供额将从2021年1月份的5731元降低至5699元，减少了31元，进一步缓解了购房者的月供压力。

至于未来LPR利率的走向，相关行业内专家表示，下一步，货币政策将继续坚持稳字当头，不急转弯，央行将更加注重对价格的引导，预计会通过更加精准的操作，调节市场所需的流动性。短期内，资金面或将延续紧平衡状态，政策利率调整的概率不大，LPR也将大概率维持稳定，与经济平稳发展所需保持一致。

来源：读嘉新闻

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