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进入2021年，嘉兴楼市也开启了迎“新”提速模式。
在刚刚过去的1月，嘉兴市本级新房市场迎来了一波供应小高潮。据统计，1月嘉兴市本级共有7个楼盘申领预售证，涉及1345套房源。
那么，到底有哪些项目抢先入市呢？不妨跟着记者去了解一下吧。
2020年的嘉兴楼市，市本级新房预售“开闸放水”，前后逾百份预售方案公示，24353套房源先后入市。不过，步入第四季度，市本级预售方案公示的脚步有所放缓。10月、11月新房供应量基本保持在2500套左右，12月更是仅有3个项目贡献了378套房源，这与此前动辄4000多套的供应量相比大幅缩减，也导致了年底市场出现供不应求的情况。
进入2021年，局面有所改善。1月，市本级共有7个项目公示预售方案，包括位于秀湖板块的信达·君望里、交投祥生·上湖轩、蓝光·晶曜雅苑，位于秀水新区的奥山弘阳·题红樾里，位于国际商务区的万科·泊樾湾、鸿翔·云望雅苑，位于科技城的佳源·四季华庭。1345套房源的供应量，较2020年12月有了近256%的提升。其中，蓝光·晶曜雅苑、佳源·四季华庭均为首开，而交投祥生·上湖轩、万科·泊樾湾则在销售最后一批房源。
嘉兴楼市相关业内人士介绍，这些房源的陆续入市，在一定程度上缓解了购房者迫切想要买房的“饥渴”，后续还会有一些纯新盘项目加入预售大军。
1月5日，信达·君望里率先迈开了当月预售方案公示的脚步。该项目本次为第三次申报预售商品房，共计3幢174套房源，分别为7幢、9幢、11幢，高层预售均价15550元/平方米，小高层均价16050元/平方米。
随后市场暂时沉寂，直到下旬预售方案公示开始不断袭来。
1月22日，有3个楼盘加入公示阵营。其中，蓝光·晶曜雅苑首次申报预售，共计4幢298套可售住宅，分别为9幢、10幢、11幢、12幢，高层预售均价为15200元/平方米；交投祥生·上湖轩本次申报预售的商品房为6幢、8幢，可销售住宅138套，高层预售均价15750元/平方米，住宅配套均价12800元/平方米；奥山弘阳·题红樾里第三次申报预售商品房，共计10幢271套住宅，包括1至8幢以及15幢、16幢，高层预售均价11800元/平方米，联排均价16300元/平方米。
在1月最后一周，又有3个楼盘赶上了当月“末班车”，其中2个是纯新盘。
万科·泊樾湾第七次也是最后一次申报预售商品房，分别为3幢和7幢，共计84套房源，小高层预售均价为19750元/平方米；佳源·四季华庭首次申报预售商品房，分别为4幢、8幢，可销售住宅237套，住宅预售均价15950元/平方米；鸿翔·云望雅苑也是首次申报预售商品房，共计3幢143套住宅，分别为2幢、5幢、7幢，小高层预售均价16350元/平方米，高层均价15650元/平方米。需要注意的是，以上价格均不含车位，具体车位价格大家需要咨询售楼处。
1月预售的房源分布在嘉兴市区的科技城、国际商务区、秀湖等热门板块，这其中是否有你的“心头好”呢？欢迎和我们分享你的购房故事。
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@R：委托按月提取公积金偿还商转公同笔商业贷款如何办理？
房产灵灵灵：自2021年1月1日起，申请商转公贷款的缴存职工在按月提取公积金偿还贷款本息后，若月缴存额还有多余可申请按月提取住房公积金用于偿还其同笔贷款剩余商业贷款本息。
申请条件需要满足：1.办理商转公贷款后，同笔贷款有剩余商业贷款未能转为公积金贷款且尚未还清；2.申请人月缴存额优先按月偿还其商转公贷款月还款本息额后还有剩余；3.无逾期贷款。
办理程序：申请人可凭本人及配偶身份证明、结婚证、同笔商转公贷款剩余商业部分还款明细清单（可通过数据共享获取的除外），在每月1日至18日（法定节假日除外）工作时间到该笔商业贷款银行的延伸服务网点办理。上述还款明细需经银行盖章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同号、还款账号、还款日期、还款金额。
另外，需要提醒的是，每月提取金额不能超过按月提取公积金偿还商转公贷款本息后剩余月缴存额及当月还贷本息额。
@可可：装修可以提取公积金吗？
房产灵灵灵：不行
房产灵灵灵：只要符合以下条件，就可以办理该业务——1.职工及其配偶（含共同产权人）均无住房公积金贷款余额；2.该住房已申请商业性个人住房贷款且已偿还贷款本息满一年。
注意，省外购房或2020年8月11日之前本省内异地购房的，要求所购住房在职工或配偶的公积金缴存地或户籍地。
@飞：我是嘉兴人，在上海工作，在嘉兴买房可以用公积金贷款吗？
房产灵灵灵：主要看是否符合《嘉兴市住房公积金助推长三角人才一体化发展的意见》的条件，可以自己对照文件内容。
@三七：我手头有一套房子使用了公积金贷款，还能提取公积金支付物业费吗？
房产灵灵灵：不行。
提取公积金支付物业费的申请条件包括：1.申请人家庭无住房公积金贷款余额；2.只限于提取支付申请人家庭（本人及配偶名下）本市行政区域内一套自有住房的物业费；3.只限于提取申请人及其配偶的住房公积金。
此外，小编打探到，物业费每年只能提取一次，按实支付。如物业费发票上的交费时段不足12个月的，须待交足12个月后才可办理提取。
@小新：东樾名庭和世茂璀璨时代，该怎么选择？
房产灵灵灵：这两个项目都在科技城板块北区，周边的配套都不错，还有优质的教育资源。其中，东樾名庭是期房，距离交付还要一段时间，而且该开发商首次在嘉兴市本级开发，品质要等交付后才能知道；而世茂·璀璨时代是现房，即买即住，所见即所得。不过由于一二手房价格倒挂，一手房的价格会比二手房便宜一截。所以，具体选择哪个项目，还要看你的实际情况。
@XIXI：想用150万元左右的现金买新房，最好是90至100平方米的毛坯房，区域要稍微好一点、未来有发展前景的。有推荐吗？
房产灵灵灵：目前，小面积的房子选择余地比较小，毛坯房就更少了。余新的交投祥生·锦渔别院可以考虑一下。同样有高铁新城的利好，有与国际商务区的项目有一定差价，品质、产品、户型等都还不错。
房产灵灵灵：该项目可以说处于绝版地段，周边有北京师范大学南湖附属学校、嘉兴市第一幼儿园（南湖新区园）等优质的教育资源，有九曲里、凌公塘公园、万达广场等商业和休闲配套项目。香港兴业深耕嘉兴多年，打造的住宅项目获得了一大批购房者的青睐，这个项目值得期待。不过，估计购买难度指数也是五颗星的。
@媛媛：我手头有100万元的现金，想要买一套秀湖边的一手房，有什么选择？
房产灵灵灵：秀湖边的新房现在购买难度比较大，基本上都要全款优先。随着交投祥生·上湖轩等项目的售罄，板块内在售的房源已经不多了，纯新盘蓝光·晶曜雅苑1月公示了首批房源的预售方案，后续佳源新项目和交投祥生新项目也会陆续入市，你可以关注。
当然，也可以贷款买小面积的二手房。
@blue：国际商务区最近有什么新项目吗？
房产灵灵灵：去年国际商务区出让了不少地块，目前鸿翔·云望雅苑、阳光城瑞俊·檀映里、荣安·堂樾庄3个项目已经掀起了盖头，其中的鸿翔·云望雅苑1月公示了首批房源的预售方案。
来源 ： 南湖晚报
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