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农历新年的脚步越来越近，
你的置业梦实现了吗？
2020年12月29日，
湘家荡的地价“天花板”再被刷新。
也许你会好奇，
明明湘家荡没有土拍，
缘何会出现板块“新贵”呢？
原来，嘉兴湘家荡投资有限公司所持有的嘉兴亚太开发建设有限公司100%国有股权转让。两年前的湘投地块（2018南-019号）迎来了新主，最终，金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司（金地）以4.905亿元将该地块收入囊中，折合楼面价10481元/㎡。
时隔两年多此前，嘉兴公共资源交易中心网站挂出了一则转让公告，即《嘉兴湘家荡投资有限公司所持有的嘉兴亚太开发建设有限公司100%国有股权转让交易公告》。
根据该公告，嘉兴湘家荡投资有限公司所持有的嘉兴亚太开发建设有限公司100%国有股权，挂牌价48965.7837万元，折算楼面起始价10442元/㎡。
出让文件显示，嘉兴亚太开发建设有限公司持有1宗面积为36070.01平方米的住宅建设用地。该宗土地的平面界址为：东至庄王港路、西至规划支路四、北至规划支路。土地用途建筑容积率≤1.3，建筑限高24米，建筑密度≤25%，沿河15米范围内作为市政绿化。
仔细研究文件可以发现，该地块正是2018年7月由嘉兴湘家荡投资有限公司以9112元/㎡楼面价取得的湘湖畔宅地。时隔两年多，该地块终于有新动静。
2020年12月29日下午3点，现场竞拍正式开始。
短暂举牌竞价后，该地块由金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司（金地）以4.905亿元收入囊中，折合楼面价10481元/㎡，刷新了区域内地价新高。
此前，湘家荡的地价“天花板”是2017年5月22日由新希望创造的10038元/㎡（即新希望·鹭栖庭院项目）。之后湘家荡区域上过几宗地块，均以底价成交，直到这次土拍前，该纪录一直未破。
这也是金地去年在嘉兴市本级拿的唯一一宗地块。其实，嘉兴市民对于金地应该并不陌生。位于油车港的金地艺境、萃湖上郡，位于余新的金地都会艺境，位于科技城的金地·风华剑桥，位于城北的金地·悦峰里等项目，均给市民留下了深刻印象。
湘家荡区域内新房断供已久，去年全年也无新地块挂牌出让，该地块的转让给很多心仪该区域的市民带来惊喜。
最近几年，嘉兴楼市不断升温。当国际商务区、秀湖板块、秀水新区等各大板块风起云涌时，湘家荡却低调了很多。
自从鹭栖庭院、湖岸明珠花园、水月轩等热门项目收官后，湘家荡就一直没有新项目入市，少了些存在感。不过，该板块的配套可以说可圈可点。这里有月亮湾沙滩、清华大学附属中学嘉兴实验学校(高中部)、中国电子科技南湖研究院、绿地铂瑞酒店、欢乐之家，休闲、娱乐、教育配套一个不少，居住氛围也在不断提升中。
嘉兴楼市相关业内人士：配套崛起、人才引进、亚太路南北打通、和科技城连片发展，这对湘家荡板块的未来定性都会产生潜移默化的影响。有这些加分项，楼面价再破新高也在情理之中。
不过，
最近不少市民向记者打探，
哪些楼盘近期有开盘或者加推的消息，
有需要的市民看这里！
上个月，市本级仅有3个楼盘预售，共涉及378套房源，而且还是在当月的最后一天公示预售方案，此前仅有佳源·四季璟园和余南商务楼两个商业项目公示预售方案。很多人甚至以为，当月会出现住宅“零供应”的情况。虽然上月预售项目数量不多，仅有3个，但都是热门板块的热门楼盘，吸睛程度非常高。
记者了解到，这3个住宅项目分别为位于国商区的万科·泊樾湾、位于南湖区的荣安阳光城·晴雪园以及位于秀湖板块的卓越·悦琅园。
万科·泊樾湾本次申报预售的商品房为1幢、9幢、11幢，可销售住宅194套，高层预售均价19000元/㎡，洋房均价19600元/㎡(含精装)。
荣安阳光城·晴雪园本次申报预售的商品房为23幢、26幢、29幢，共64套房源，小高层预售均价为17100元/㎡。
悦琅园本次申报预售的商品房为9至16幢以及29幢，共120套住宅，高层预售均价为15200元/㎡，洋房为16150元/㎡，联排21450元/㎡。
需要注意的是，以上价格均不含车位，具体的车位价格大家需咨询售楼处。
再来看看2020年全年，市本级共计有24353套房源公示预售方案。其中，受到疫情和春节等因素影响，1月为180套，2月为零供应，12月的378套位于倒数第三位，6月的5178套为2020年的供应峰值，其次为9月的4207套。
接下来，
住宅供应是否还会延续这样的偏紧态势呢？
嘉兴楼市相关业内人士：虽然最近不少项目已售罄或者仅剩最后一两批次房源，不过，潜在的供应量还有不少，去年出让的24宗地块基本均未入市，还有一些前几年的地块，如兴业的3个项目等也没有预售。等到这些项目陆续上新，会带来不小的供应量，因此有购房需求的市民不要太着急，耐心等待就好。
来源 ： 南湖晚报
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