0573-82799370

环比：一线城市止跌回稳，二三线降势未改

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。二线城市新房环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新房环比下降0.3%，降幅与上月相同。70个大中城市中，新房价格环比上涨或持平城市有23个，比上月增加2个。

二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。上海、广州、深圳分别上涨0.3%、0.4%和0.2%，北京持平。二、三线城市二手房环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。70城中，二手房环比上涨或持平城市仅8个，比上月减少2个。

同比：全线降幅收窄，上海新房逆势上涨3.0%

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。北京、广州和深圳分别下降2.3%、2.2%和2.9%，上海上涨3.0%。二线城市新房同比下降2.8%，降幅收窄0.3个百分点。三线城市新房同比下降4.2%，降幅与上月持平。

一线城市二手住宅销售价格同比下降3.7%，降幅收窄1.2个百分点。北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、2.0%、4.7%和3.6%。二、三线城市二手房同比分别下降5.1%和5.8%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

市场分化仍在加剧，数据背后的真实水温，往往需要深耕一线的专业眼光来解读。一位熟悉多城楼市的经纪人，不是在传递焦虑，而是在帮你厘清：哪些降幅已近底部，哪些上涨只是虚火，让每一次选择都建立在更清醒的认知之上。