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1、市住房公积金查询渠道有变化。
根据全省2020年推进政府数字化转型工作有关部署，实现掌上办事“一端通办”，业务办理的同源发布，缴存职工如在移动端查询个人住房公积金信息，需通过“浙里办”app或支付宝市民中心的公积金功能查询。
2、嘉兴发布市本级征地补偿区片综合地价新标准。
省农业农村厅、省财政厅、省自然资源厅、省扶贫办公室联合印发《浙江省扶贫异地搬迁项目管理办法》，自2020年11月1日起施行。
《办法》明确了省级财政专项扶贫资金补助扶贫异地搬迁的范围，及扶贫异地搬迁的方式、实施周期、标准补助等内容。
3、通苏嘉甬铁路最新进展
作为通苏嘉甬铁路线路重要组成部分的铁路杭州湾大桥工程，进入地质详勘阶段。
通苏嘉甬铁路起自南通市南通西站，与盐通铁路（连接江苏省盐城市与南通市的高速铁路）正线贯通，向南跨过长江后，经过苏州市、嘉兴市后跨过杭州湾进入宁波市。
4、农村宅基地使用权，城镇户籍子女可继承！
自然资源部近日对十三届全国人大三次会议第3226号建议作出答复，明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
●土地出让与成交
截止10月底，嘉兴市本级2020年累计成交涉宅用地14宗，成交面积总计70.97万方。10月，嘉兴市本级累计成交涉宅用地3宗，成交面积21.56万方，环比上涨263.0%，同比下降35.3%。
●热点土地解读
10月成功出让3宗宅地。分别位于城南、高铁新城和秀湖板块。万科联合开元以7.94亿拿下城南地块，非住宅建面近30000㎡，其中配套酒店要求是四星级；
鸿翔联合百盛以23.59亿拿下高铁新城地块，将打造一座集住宅+商业+写字楼+酒店+幼儿园+社区服务中心为一体的综合性商住项目；佳源以成交楼面价10038元/㎡加21000㎡配建拿下秀湖地块，创下市本级地价新高。
10月，土地市场热度攀升，月末土拍秀湖东侧环湖地块成为地价新贵，出人意料，但也让人们重新审视秀湖板块的价值。11月，市本级已有三块涉宅用地挂牌，两块位于科技城，一块位于秀水新区。
●市场供应
截止10月底，本月嘉兴市本级共有12个项目批准预售，商品住宅共2990套，总面积为33.4万平方米，面积环比下降34.2%，同比上涨11.0%。
银十收官，新建商品住房供应在9月爆发之后，开始回落，这与预售证申领周期受工程开发进度影响有关。
●成交分析
10月份市本级成交量价齐涨，一手住宅成交2975套，新建商品住宅销售面积为37.8万平方米，环比上涨29.0%，同比上涨48.2%。10月一手住宅市场成交回升，部分是受9月18个预售证申领的供应爆发影响。
●成交面积段占比
从成交面积段来看，90(含)-110平米面积段销售套数占比最高，达31.6%，这个面积段在市场上最为热卖。其次为110(含)-130平米面积段，占比为22.9%。130(含)-150平米面积段的高端改善房型，也占到20.4%的较大比重。
从鸿翔云望，佳源四季华庭等几个主推大平层的将开楼盘来看，大面积的高端改善楼盘在嘉兴有了一定的市场潜力和受众人群，城市能级的发展到了需要一些差异化产品来满足不同人群购房需求的时候。
●成交排行榜
各楼盘成交量，2020年10月份市本级一手住宅成交套数前二十名楼盘如表图所示，其中科技城的新希望锦麟澜湾以384套的销售套数位居首位，荣安阳光城晴雪园和苏嘉名境园分居二三名。
就前二十名的热门楼盘而言，国商七子中五盘有备案成交，且备案量都在180套以上，国商板块以1031的成交套数，稳居板块第一梯队。
嘉兴市本级10月二手房成交套数为2460套，环比下降21.1%，同上涨59.4%。截止10月底，嘉兴市本级二手房市场成交套数已连续3个月呈下滑态势，回归到今年4、5月份的水平。但同比去年，成交情况要好于往期。
数据显示，市本级新房住宅成交2975套，环比上涨15.8%；二手住宅成交套数为2460套，环比下降21.1%；一二手住宅合计成交5435套，环比下降4.4%。一二手房成交比为1：1.2。
10月，嘉兴市本级新房市场回升，在经历了6、7、8三月的火热之后，金九银十后劲犹在，让人不免对嘉兴市场的购买力感到吃惊。二手房市场虽有所下滑，但仍处于高位。
从新房库存来看，未来的房源供应足够支撑到明年，但考虑到部分楼盘有延后领证的打算，未来几个月人们的购房选择或许会受到一定的局限。
10月末秀湖地块晋升嘉兴市本级地价“新贵”，着实出人意料，让人们重新审视秀湖板块价值。而土拍的热度也已经实际的从土地市场传导到周边新房和二手房市场。
从土拍过程的火热来看，嘉兴市场仍受到众多品牌房企的青睐。未来两月将会有更多土地迎来出让，在2020年最后两个月里，我们期待嘉兴楼市的收官表现。
来源 ： 透明售房网嘉兴站
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