0573-82799370

住建部宣布的喜闻乐见消息，全国住房数量终于揭晓！这意味着楼市或将带来一场风云变革？

楼市动向一直以来是众人关注的焦点，不管是涨是跌，总会有人欢天喜地，有人愁眉苦脸。

其实，我们对楼市的发展只是从个人获利的角度来衡量，然而实际情况却远非我们的主观意愿所能决定，一切都必须遵循客观规律。而供需关系是其中最为重要的因素，那么问题来了，全国究竟有多少套住房呢？

根据住建部的调查数据，全国目前住房存量高达6亿套，这个数字简直让人瞠目结舌。低空率过高的问题一览无余，换句话说，就是我们拥有太多房屋了。

按照每个家庭需要一套房的标准来计算，全国存量房足以供应24亿人口居住。然而，考虑到我国现有人口只有14亿，我们可以明显看出房屋供应已经严重超过需求了。

近年来，在这样的背景下，楼市交易量的低迷现象存在确凿的原因，无需过多解释。事情已经明朗，可以毫无争议地预计，楼市可能会迎来一场全新的变革。这种猜测主要基于以下几个方面。

一、老百姓购房压力

随着房价的持续下跌，普通老百姓对于购房的渴望变得更加强烈。如今，即使是努力购买了一套房子，未来几十年仍需要付出巨大的贷款还款压力。房价已经完全超出了合理的范畴，成为了普通人难以承受的重担。

房子作为一种商品，在供大于求的情况下，未来价格持续下跌已经成为了现实。近年来，房地产市场的泡沫不断膨胀，房价持续上涨的情况引起了广泛关注，并且也引发了质疑声音。

政府部门也加大了对房地产市场的监管力度，采取了一系列措施来遏制房价过快上涨的势头。然而，这些措施似乎并未能够有效地降低房价，普通老百姓的购房负担仍然沉重。

供需失衡，成就房价飙升。一方面，城市化如箭在弦，居住要求争先恐后，对房屋欲求不已；另一方面，开发商囿于土地稀缺，建设规模受限，住房供应焦头烂额。供需矛盾愈益激烈，购房陷入困境。

二、楼市已经不是经济增长的主要动力

过去几十年来，楼市的崛起可以说改变了中国的经济格局。随着城市化进程的推进，房地产市场持续繁荣，各类建筑项目层出不穷，为水泥混凝土等行业提供了巨大的发展机会。

同时，大量的人员也投身于房地产行业，从事销售、设计、施工等工作，为经济增长做出了重要贡献。

然而，随着城市化进程的基本完成，人们对房地产的需求也逐渐趋于饱和。加之政府引入了一系列楼市调控政策，楼市发展步入了一个相对稳定的阶段。

与此同时，许多从事房地产相关工作的人员也将面临着转行的挑战。这一变革可能会伴随着一些阵痛，但也必将成为未来的趋势。对于从业者来说，转行意味着重新学习新的知识和技能，适应新的行业发展需求。

对于政府来说，要加大对从业者的培训和转岗支持，帮助他们顺利转型，为新兴产业的发展提供人力资源保障。未来的房地产市场将出现重要的变化，更多的人将有机会住上高品质的房子。过去，由于房价过高，许多人无法承担购房的负担。

三、不需要担心放假，可以住上更舒适的房子

近年来，随着经济的发展和社会的进步，越来越多的人开始意识到住房对于生活质量的重要性。

然而，由于高昂的房价，许多人一直无法拥有高品质的房子，这成为了他们生活中的一大困扰。

然而，未来的前景却给了这些人希望。首先，相关方面将进一步加大对住房的扶持力度。政府将出台更多的住房政策，以鼓励房地产开发商建设更多的高品质住房。通过减免税收、提供贷款补贴等方式，政府将大幅降低购房成本，使更多人能够负担得起高品质的房子。

同时，政府还将加大对低收入群体的扶持力度，通过租赁补贴等方式，确保他们能够租住到高品质的房屋。

其次，房屋去存量的措施也将为更多人提供高品质的住房机会。近年来，许多地方政府已经开始推动房屋去存量工作，通过出台政策限制投资购房和二套房购买，限制房地产开发商的土地购买。

以及加强对空置房屋的管理等措施，逐步减少存量房屋的供应。这将有效缓解房屋供应过剩的状况，稳定房价，并逐步提高住房的品质。总之，随着房价的持续下跌，房地产市场将发生重要变化。楼市不再是拉动经济的主要支点，其他行业将兴起成为经济增长的新动力。

小结

同时，更多的人将有机会住上高品质的房子。然而，我们也需要警惕房地产市场的不确定性和潜在风险。只有通过合理的政策和措施，才能保持房地产市场的稳定，并促进经济的健康发展。

——来源：观楼市