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众所周知，房子一直以来都是绝大部分人茶余饭后所最为喜欢探讨的一个问题。尤其是对于我们中国人而言，将房子视为自己的归属感的观念更是深入人心。因此，我国的房地产市场一直以来也都是处于一个不断上升的趋势。根据此前国家统计局的相关数据透露，截止于2022年的，我们全国的商品房的销售面积和销售金额分别是高达10.3亿平方米和10.35万亿元。其中关于9月份到12月份，这个时间段的房子均价更是成功超过了万元，而这一现象也是在直接意味着截止于目前为止，我国全国的房子均价都已经成功突破了万元。

讨论话题：2025年房价可能涨到2万元？专家表明：3个条件下，房价或将上涨

自从我们的房地产开始逐步向市场化趋势发展，因此在关于我们全国范围的房价之上也在很大程度上发生了翻天覆地的变化。其由最初之际的均价2000多元，涨到了如今市面上的1万元。在短短20年的时间里，房价就成功上涨了五倍。也正是因为房子升值得如此之快，买房这一事情也成为了不少国人实现“货币增值”的一个首选方式。毕竟相对而言，在这么多年的时间里，房价的涨幅都保持在10%以上，然而对于银行定期存款的利率而言，其还仅仅只维持在3.5%左右的数据，在这同时，倘若算上我们每年的通货膨胀率，那么对于银行定期存款的利率而言其就仅仅只有3%左右。在这两者之间的对比之后，毋庸置疑的一点就是买房才是我们货币增值的首选。

但是，在伴随后续的发展时间里，关于“房住不炒”的观念开始深入人心之后，在市面上很多人的眼里，关于买房是个稳赚不赔的这一理念开始逐渐成为了一个过去式。尤其是在伴随着有关部门的调控之下，房价或许在未来的时间里最终还是会“回冷”。但即使是在面临着这样的一个趋势，我们的市面上还是依旧存在有部分的专家对于未来时间的房价发展趋势抱以一个非常乐观的态度。 在他们的观念里认为房价，在未来的时间里最终还是会在处于一个“稳中有涨”的状态。甚至于是有相关预估称在到了2025年的时候，我国的房价均价甚至于还有可能会被上涨到每平米2万元。但是在，关于这相关预估，绝大部分的人都纷纷表示难以理解。为此，有关专家还特地对房价上涨这一趋势从三个方面上做出了相对应的分析。

首先，一个极为重要的原因就是关于我们的土地价格

众所周知的一点是，对于所有的房子而言，它们也都是在土地的基础上建立起来的，因此关于我们的土地价格，其也是会在很大程度上影响到我们的房价的。简而言之，其实也就是说地价上涨的同时其也就会相应的带动我们房价的上涨。此前就曾有相关的统计数据显示，在最近这5年的时间里我国100城的地价年均涨幅都在10%左右，今年地价均价也成功达到了每平6167元，如果再过5年的时间的话，即2025年之际，那个时候的地价均价预计将会达到9932元。

而按照通常情况之下，相对而言市场上的房价就是我们地价的2倍。所以，倘若是按照这种的规律去进行推算的话，那么在到了2025年的时候，全国商品房均价就会成功接近于2万元每平了。而更值得注意的一点是，这还仅仅只是全国房价的均价，对于那些一二线城市的房价达到每平3万元以上，其实也并非是没有可能性的。

其次，就是我们的城市化进程

在伴随着我们社会的不断发展，经济生活水平的不断提高，随即而来的就是我国的城市化进程的速度也在不断的得到加快。根据此前的相关统计显示，在1982年的时候，我国城镇人口比例还仅仅只有21.1%，然而在到了2019年之际，关于我们的城市人口比例就已经成功涨到了60.60%，与此同时我国现如今也正在逐步开始向发达国家的城镇人口比例步步靠拢，按照目前的这个发展趋势而言，在未来5年的时间里，关于我们城镇人口比例想必也将还会进一步的得到提高。

如今这个时代之际，我国也正处于大力发展中心城市的时刻，而中心城市往往也是在直接意义上代表着更好的工作环境，更好的教育，以及相对而言比较完善的生活配套设施。因此，在这一系列情况的基础之上，就会有越来越多的农村地区的人口会更加倾向于选择到中心城市工作和生活，而人口也开始逐步往中心城市迁移，这毋庸置疑的一点是会让城市的住房需求得到很大的增加。简而言之，其实也是在意味着城镇人口数量的增长也会在一定程度上会带动房价的不断攀升。

最后，一个至关重要的因素就是：供求关系

众所周知的，市场上的一个常规就是倘若一个产品供过于求，那么与之对应的一点就是其价格会大大下降。如今我们经常能看到的一个数据是户均拥有住房1.5套，然而我们的住房拥有率却是96%，以及中国目前的房子够供应34亿人居住等等这一系列的数据。因此面对这样的一个统计数据，在不少网友的眼里就会认为截止于目前，我国还是处于房子严重过剩的情况。

那么是否房价在未来的时间之际就会开始出现走低的现象呢？事实并非如此，因为在这一数据当中，里面是包括了不少的农村住宅和郊区的住宅的。中心城市的房屋空置率相对而言还是非常低的。 与此同时，对于绝大部分的人，他们往往也都是更加倾向于往城市地区驻扎，因此相对而言关于城市地区的房子在很大程度之上还是会处于一个空缺的阶段。因此，其房价甚至于还会继续上升。

面对这一系列的原因之上， 所以不少的专家在这一基础之上推断在未来的时间，关于房价还是继续呈现出上升趋势。

来源 ：房地产事

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