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近日，多个城市发布官方文件，推行货币化安置方案，其实早从2022年初开始，陆续已经有郑州、九江、南昌、六安、重庆等城市开始推行货币化安置方案。
数据统计：2015-2018年，我国棚改开工量分别为601万套、606万套、609万套、626万套。正是这一时期，商品房价格从千元迅速过万。而到了2019-2021年，我国棚改开工数量分别减少为316万套、209万套和165万套。
而此时从三四线城市房价下跌一直延续到一二线城市价格普遍下跌，我们会发现棚改货币化催生出来的大量需求，有利于促进房地产的积极发展。
其实2022年楼市的下行，最核心的原因就是需求趋于饱和，市场的库存量大导致的，简单来说大部分的刚需已经都有一套房了，大部分的改善在经济环境不好的情况下也不愿意购房了。刚需和改善客户叠加减少导致了楼市的下跌。
但是棚改货币化后，实际上是逼着这部分人进行购房。也就是说会大量增加市场的购房客户，从根本上改变需求趋于饱和的现象，这才是2023年楼市回暖的最强保障。
来源 ：房地产事
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