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房子本来就是居住的，但是现在人们赋予它多个功能。买房不仅成了结婚的必备前提，还和教育产生了关联。结婚必须要买房，孩子要想上好的学校必须要买学区房。不仅如此，在离婚的时候，很多夫妻更是因为房子的归属权大打出手。

现在国家颁布了四点“新规”，对房子的归属权做了明确规定。现在新规下来了，需要清楚的是不论房产证写谁的名字，都不再起决定性作用了。

谈恋爱的时候都是甜蜜的，大家都选择忽略现实问题。一旦到了结婚那一步，彩礼、房子都成了争论的焦点，有多少情侣因为这些事形同陌路。我们还经常在售楼部看到，在买房子的时候，关于写谁的名字，男女双方也是争论不休。有的女方在婚前就要求加上自己的名字，但是男方及其父母表示不同意。

每个人结婚都是奔着美满幸福去的，他们都在用心经营着这个小家。但是现实中却存在很多问题，使我国的离婚率大大增加。有的人是因为被父母催婚，仓促结婚，婚后发现夫妻二人的三观和生活习惯难以达到协调，于是就会选择离婚。

有的人是遭受家庭暴力，还有的人是因为婆媳关系，总之人们离婚的原因是多种多样的。离婚都会对财产和债务进行分割，有孩子的话还会涉及到孩子的归属权和抚养费问题。财产分割中，最主要的就是房子的归属问题。当初人们买房的方式各不相同，处理起来也非常麻烦，不能一刀切的解决，这样势必会造成双方争执不休。

为了解决这个复杂的问题，我国一直致力于这方面的探究，现在4点“新规”终于出台了，未来房子的归属问题将不再是离婚纠纷所在了。《民法典》更是对于婚前的相关财产和婚后的相关财产做出了非常严格的规定。

第一点就是对全款买房的规定。如果夫妻一方在婚前全款购买了房子，不管是用的父母的钱还是自己的钱，都属于婚前财产。即使在婚后，加上了对方的名字，也不影响房子最后的归属权。

另外还存在一个问题就是，现在男女结婚是这样的，一家全款买房，一家负责装修。这种情况下，离婚的时候也会争论不止，另一方觉得自己出钱装修了，这房子自己就有分配的权利。现在《民法典》在这方面也有了明确的规定，即使负责装修了，这套房子的归属权依旧属于另一方的个人婚前财产，在离婚时不必进行分割。

第二点就是最常见的，一方付首付，婚后两人一起还贷款。这应该是我国目前最常见的买房方式，毕竟现在房价这么高，能全款买房的家庭毕竟是少数。在这个问题上，《民法典》规定，房子的归属权属于付首付的一方。对于双方共同还贷款的部分，首付的一方要对另一方进行现金折现。也就是说一旦婚姻出现问题，房子的归属权不用进行分割，只要对房子的共同还贷部分和相关的房屋增值部分进行分割。

第三点就是在婚后父母曾出资帮助夫妻买房的，这也是非常常见的。年轻的时候夫妻二人共同在城市奋斗，久而久之就萌生了在城市买房的想法。但是因为手里资金有限，就会需要父母的帮助。在这里如果父母一方出资为子女购买了房子，那么就是一种赠与行为。房子的归属权属于父母，所以不能作为夫妻共同财产。

如果父母双方均出资了，就可以视为夫妻共同财产，在离婚时根据双方父母出资的比例进行分割。这种情况下，不管房子写的谁的名字，都属于夫妻共同财产。

第四点就是婚前父母出资购买的房子。如果是全款，那么这套房子的所有权属于父母，子女离婚时无权进行分割。如果是父母出的首付，夫妻二人负责还贷款，这套房子的所有权仍然属于父母，而夫妻二人只能针对房屋的增值部分按照相关比例进行分割。

现在我国的房价比较高，对大多数家庭来说，房子都是一项非常大的开支，所以对买房问题都非常重视。房子曾经的属性是美好的，是为人们提供温暖和关怀的地方。现在的房子，不仅在购买的时候使人们犯了难，甚至成为阻碍人们结婚的最大因素。在离婚的时候同样是个隐患，引发一场场激烈的矛盾。

结语

现在国家对房子的分配问题进行了细致的划分，这样有关部门在处理离婚财产纠纷的时候也会更有依据，避免很多纠纷的产生。作为已婚男女，在家庭经营上，也一定要多一分耐心。多一点谅解，这样婚姻生活才会幸福。

来源 ：易迅财经

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