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房地产股满屏涨停，地产链成为最近投资的热点。市场到底发生了什么？

11月份，楼市政策又一次成为了焦点，高层稳楼市的三箭齐发让大家看到了楼市稳定的希望。这三支箭分别是，一，信贷支持，大量银行提供给开发商贷款。二 债券支持，交易商协会支持民营房企发债且人民银行提供增信支持。三 股权融资，证监会开放房地产企业上市融资

股票市场最稳敏感，这也是地产股及地产链成为11月股市里最靓的仔最重要的原因。那么“三箭齐发”对于人民币汇率有影响吗？

当然有，虽然汇率的反应不如股市那么激烈，但是稳楼市对于汇率的影响更加长远。我在之前多个视频中提到，房地产市场对于汇率的影响是很重要的。主要逻辑是：本轮人民币的贬值一个重要原因是国内经济不景气，而房地产的产业链在国内经济占比超过30%。所以，地产稳则经济稳。只有经济稳定了，人民币汇率才会开启升值的走势。

当前房地产面临的困境是，房地产销量下滑导致开发商资金链断链从而出现了大量烂尾楼，而烂尾楼又打击了买房者的信心导致房地产销售又进一步下滑。这种恶性循环的打破首先需要的就是保交楼。所以这一次“三箭齐发”是让开发商恢复造血功能，让他们完成保交楼的任务，然后进一步恢复买房者的信心。

目前我们看到，在稳楼市的政策之下，人民币汇率已经初步企稳，后续我们要观察的点是，房地产销量是否可以探底回升甚至回到正增长区间。一旦出现这种情况，将在很大程度上推动人民币升值。

来源 ：老匠 房地产事

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