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对于楼市来说，今年的金九银十购房旺季又失约了，尽管开发商们还在拼命的打折促销，希望能够吸引购房者，但传统的营销策略似乎不起作用了，人们依然选择观望，今年的房价普铁，或许只是开始，未来依然不容乐观。假如按照现在的趋势，房价持续下跌，甚至跌回10年前的水平，那么将会对社会产生哪些影响呢？可以预见的是，会出现3种情况。

第一种：年轻人减负，幸福感提升，房子几乎是一个家庭最主要的支出，一套房子掏空了前30年的积蓄，在背负房贷以后，又透支了后30年的消费，不夸张的说，仅仅买房这一项，就让年轻人不敢失业、不敢生病，甚至是不敢生娃。

一旦房价跌回10年前，那么买房就轻松多了，甚至不用贷款，年轻人有更多的精力和资金，可以创业，也可以实现自己的梦想，真正的享受生活，生二胎三胎也不用太纠结了，届时还能提升生育率。

第二种情况：房企难以生存，炒房客也会消失。融创的孙宏斌曾经说过，房价下跌的底线是30%，如果超过这个幅度，那么房企就难以生存，房价跌回10年前，很显然是超过30%的。房企无利可图，只能退出行业，炒房客也是同样如此。

第三种情况：实体经济将迎来春天，曹德旺曾经说过，大部分资金都流入到房地产，导致其他行业停滞不前，只有资金流入，才能盘活一个行业，当房价跌回10年前，大家都不买房了，手里的闲钱可以用于其他消费，比如旅游、购物、餐饮等等，那么实体经济将会崛起。

当然这只是假设，房价大跌有正面影响，也有负面影响，从大局考虑，房价只有维持稳定，这是调控的原则，大涨大跌都不利于房地产的健康平稳发展，只要能保持房价平稳，对于刚需来说，已经是最好的情况了。

来源 ：伍哥说房产

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