0573-82799370

要闻精选：

1、央行行长：房地产销售和贷款投放已有边际改善 相信房地产市场能保持平稳健康发展

2、两部门：开展完整社区建设试点工作

3、财政部：加大对深圳保障性住房筹集建设的补助 推动解决大城市住房突出问题

4、前九个月全国新开工改造城镇老旧小区5.16万个 已超过年度任务

5、超20城首套房贷利率低于4% 有专家称四季度房贷利率仍可能下行

6、山东泰安：提高公积金贷款额度 二孩三孩家庭最高可贷90万元

7、海口：二手房交易资金监管将出新规

8、南宁：灵活就业缴存人购买首套或二套住房 可使用一次公积金贷款

9、厦门：多子女家庭首次申请住房公积金最高可贷120万元

10、浙江衢州：企事业单位人员在市区团购新房可享2万元补贴 最低2套成团

1、央行行长：房地产销售和贷款投放已有边际改善 相信房地产市场能保持平稳健康发展

11月2日，央行行长易纲今日上午在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上表示，房地产行业关联很多上下游行业。房地产市场区域特征明显且差异很大，各城市政府在稳定当地房地产市场中发挥着重要作用。人民银行积极支持房地产行业健康发展，降低了个人住房贷款利率和首付比例，鼓励银行通过“保交楼”专项借款支持已售住房建设交付，支持刚性和改善性住房需求。近期，房地产销售和贷款投放已有边际改善。随着中国城镇化进程不断推进，我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。

2、两部门：开展完整社区建设试点工作

10月31日，住建部办公厅、民政部办公厅发布关于开展完整社区建设试点工作的通知，其中提出，完善社区服务设施。以社区居民委员会辖区为基本单元推进完整社区建设试点工作。按照规范要求，规划建设社区综合服务设施、幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生服务站。每百户居民拥有综合服务设施面积不低于30平方米，60%以上建筑面积用于居民活动。推进智能化服务。引入物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，促进线上线下服务融合发展。推进智慧物业管理服务平台与城市运行管理服务平台、智能家庭终端互联互通和融合应用，提供一体化管理和服务。整合家政保洁、养老托育等社区到家服务，链接社区周边生活性服务业资源，建设便民惠民智慧生活服务圈。

3、财政部：加大对深圳保障性住房筹集建设的补助 推动解决大城市住房突出问题

10月31日，财政部发布支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见，推动形成共建共治共享共同富裕的民生发展格局。考虑深圳人口持续净流入对住房的需求，加大中央预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助，加大中央财政城镇保障性安居工程补助资金对深圳公租房、保障性租赁住房和老旧小区改造的支持力度，推动解决大城市住房突出问题。支持深圳对标国际一流，加快重大公共文化设施建设运营机制研究，创新引领政府与市场多元化投入的运作模式。统筹用好体育彩票公益金，探索符合超大型城市发展需求的体育设施开放共享新模式，完善全民健身公共服务体系。

4、前九个月全国新开工改造城镇老旧小区5.16万个 已超过年度任务

2022年1—9月，全国新开工改造城镇老旧小区5.16万个、848万户，按小区数计开工率为100.9%、按户数计开工率为101.1%，超过年度开工计划任务。其中，广东、湖北、广西、福建、山西、内蒙古、重庆、吉林、浙江、河南、安徽、贵州、四川、山东、河北、江苏、江西、青海、新疆等19个省份开工小区数、户数均超过或达到计划任务。

5、超20城首套房贷利率低于4% 有专家称四季度房贷利率仍可能下行

自9月底人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》至今，已满一个月。据不完全统计，近期多个城市跟进下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限。截至目前，已经有大连、石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等在内的至少20个城市首套房贷款利率低于4%。对于房贷利率未来的走势，诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对记者表示，进入四季度，预计调整的城市将会继续扩围，其他符合条件的城市也将会跟进，同时已经进行调整的城市后期也有进一步下调的可能。

6、山东泰安：提高公积金贷款额度 二孩三孩家庭最高可贷90万元

11月1日，泰安市近日发布《关于调整部分个人住房公积金贷款政策的通知》。文件显示，泰安市将提高多子女家庭购买首套住房贷款额度。对按照国家生育政策于2016年1月1日《人口与计划生育法》修正案实施后生育二孩、三孩的多子女家庭，借款人夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金满6个月，使用住房公积金贷款在泰安市购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款最高可贷额度为90万元。

7、海口：二手房交易资金监管将出新规

11月1日，海口市住建局日前对《海口市存量房屋交易资金监管暂行办法》公开征求意见。相关负责人表示，在海口市行政区域内国有土地上已购买或自建并取得不动产权证（或房屋权属证书）的存量房（即二手房），其交易资金（买卖合同中约定的总价款）须进行监管，但法院协助执行的、拍卖的，以及交易双方为直系亲属关系的二手房产权转让登记的，可自行交付房价款，不纳入交易资金监管范围。新《办法》是在原文件基础上进行了修改。此前需二手房买卖双方同意后，实行交易资金监管，属于自愿性原则；新办法出台后，二手房交易资金监管属于强制性的，只要在监管范围的，必须要实行资金监管，这也是遵循安全、快捷、便民、无偿的原则。

8、南宁：灵活就业缴存人购买首套或二套住房 可使用一次公积金贷款

南宁出台公积金新政，自2022年11月1日起，放宽灵活就业缴存人住房公积金贷款使用条件，灵活就业缴存人及其配偶购买南宁市行政区域范围内首套或第二套改善型自住住房的，可使用一次住房公积金贷款（不含商转公贷款）。

9、厦门：多子女家庭首次申请住房公积金最高可贷120万元

11月2日，从厦门市住房公积金中心官网获悉，厦门市住房公积金管理委员会印发《关于上浮个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调节系数的通知》，调整后首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为96万元（120万元×0.8）；多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元，有效提升了首次申请个人住房公积金贷款职工住房购买力，减轻贷款职工还贷压力。

10、浙江衢州：企事业单位人员在市区团购新房可享2万元补贴 最低2套成团

11月2日，浙江省衢州市城乡住房工作协调委员会办公室发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》提出开展团购活动补贴。自政策发布之日起至2023年1月31日期间，对全市的机关企事业单位和社会组织（民政登记）人员在市区团购新建商品住宅的，给予团购补贴，标准为2万元/套。单位总人数在50人（不含）以下的，购房2套成团；单位总人数在50-100人（不含）的，购房3套成团；单位总人数在100人及以上的，购房5套成团。

来源 ：房产超市网

版权说明：平台所转载文章，均会注明作者及来源。部分文章发布时未能及时与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本平台0573-82799370。