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别把利率下调不当回事！

6.3和4.6的区别很大 且看且珍惜

我只能说，现在买房真的省很多钱！

刚需、换房和改善的客户，

现在就是买房的最 佳时机

跟着政策走，抓住风口，看中就下手！

5月20日，你没看错，就是520，央妈放了个大招。

降息！来了！

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

和4月20日的LPR利率对比，1年期LPR利率没有变，5年期LPR利率下降了0.05。

1年期的LPR是给实体经济贷款的参考利率，而“房贷利率=5年期LPR利率+加点”，所以这次LPR的下调主要在影响房贷利率。

纵观一下1991年以来，房贷利率的走势，我们发现现在已经降到最低点了！

本文，我们来来说说5年期LPR下降的最直接影响，以及该政策背后发出的信号。

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五年期LPR下降最直接的影响就是：

房贷利率下降，月供减少，房贷利息省了！

以200万房贷、等额本息、贷款30年计算，5年期以上LPR每下降5个基点，月供额约减少60元，利息总额约省下2万元。

再加上5月15日，央行、银保监会对“首套房贷的利率下限”降息20个基点，在现在5年期LPR4.45%的情况下，首房贷款利率最低能做到4.25%！

想想前两年房贷利率去到5点几，6点几的时候，现在买房就是大促销。

02

LPR进一步下调说明：

当下的经济下行的压力真的很大。

4月份的经济数据惨不忍睹，消费同比去年下降了11.1%；

投资与去年同比只增长了1.8%；

对外贸易数据就更不用提，疫情重创上海，中国的对外贸易更难了。

也正是因为如此，5月18日总理在云南开的会议明确：5月政策能出尽出！

各地区各部门要增强紧迫感，挖掘政策潜力，看得准的新举措能用尽用，5月份能出尽出，确保上半年和全年经济运行在合理区间，努力使经济较快回归正常轨道。

来源 ：房产知识库

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