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目下人们随着收入的提升，对于居住环境关注度也有了相对提升。无论是刚需性购房，还是改善性购房，新房装修都是绕不开的。那么今天小编给大家普及下装修流程。

房屋产权信息要明确

注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，房屋有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，如果只是部分共有人擅自处分共有财产,首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管局部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录,看是否有抵押或者其他纠纷，也要查一下房主征信看是否哟其他方面的抵押，新闻总能看到房财两空的案例。

二手房的的产权性质

购买二手房的时候一定要提前知晓，原单位是否同意出让原产权单位确认利益的分配办法，以及标准价购买的公房出让是否存在需要按成本价补足费用的问题等；对于公房，在进行交易时，往往要求会比较多，就比如公房原单位是否保留优先购买权；房屋售价是按成本价还是标准价；需要注意的是一定要确认原单位是否同意将房改房出让，因为大多数的公房在实行房改房时，其原单位都保存了优先回购权，并掌握是否按成本补足公摊费，单位小区的问题是有些房子不能上市出售，即使房主有产权证，也不允许买卖。

买卖合同定金的作用

自己购房我建议最好找个中介还是比较稳妥的，全款交易还好说，如果贷款找中介就会省些麻烦事，相中房子后谈好价钱，交定钱签好买卖合同，当然了价钱房子的细节得确认无误后在交定钱，要不违约是要赔付违约金的，是二手房交易的一个保障，那么购房定金的支付比例是多少呢？记定金上限不能超越房屋价值的20％，如果购房者你真的是十分中意这个房子的话，那么可以适当多交定金来增加对方的违约成本，同时消费者一定要保留购买二手车的相关票据、证据，以及双方各种交易时候的相关凭据，以便将来维权。

有可能发生的产权问题

一般中介合同内容条款内都有房屋权属一栏；填写的时候需要注意下，房屋抵押问题在实际生活中，有许多案例都在说明，在二手房交易中关于抵押权所引起的矛盾是非常多的，其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，因为如果二手房在贷款没有还完的情况下是没办法过户的，各位购房者千万注意在交易时一定要确定房子是否已经解除抵押的了，怎样解除抵押；

后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等，因此一定一定要书面的、房主本人签字的《授权委托书》或公证书，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托；产权问题出现后，产权证的权利人很难变更，由于二手房交易周期较长，尤其是在限购政策下改善性需求的购房者交易周期更长，有的卖房人在签订房屋买卖合同后发现房价上涨、认为交易价格不理想，提出涨价、反悔或拖延不履行迁移户口等合同义务的情况时有发生。

每个阶段都会有相关的验收工作商业，竣工涉及到电路检测，水路试压，开关灯具调试，定制品等主材验收，并予以客户竣工交付验收单以及售后保证承诺书等相关资料。

来源 ：房地产事

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