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现在还在犹豫该不该买房，一直等着房价回到几年前？
我们直接来算一笔数，到底是买房还是租房划算？
100万的房子÷70年（25550天）=39元/天；
租房1500/月÷1个月（30天）=50元/天。70年后房子还是房东的，就问你一句扎心吗？
但这不真是催你买房，这就是事实！
01
调控跟刚需没有关系，你应该考虑的是买什么样的房子，而不是房价涨跌
对于刚需客而言，尽量少看各种地产行业的公众号，无论他们对于最新政策的分析是否正确，对于房价的走势预测是否对头，都不重要。
房价涨跌，哪里是价值洼地，这些十有八九都与刚需无关。
你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好。
02
买房银行出70%的钱，你出30%的钱，担心什么楼市崩盘
央妈放水是常规操作，你忧国忧民说房价又要涨了，货币化安置收紧，你兴高采烈说房价又要降了。
事实上……你连房子都没买，降价涨价跟你一毛钱关系都没有，口口声声怕崩盘，有啥必要呢？
你首先要记住，银行帮你付了70％，都没怕楼市崩盘！其次，香港经验的确告诉我们：泡沫过高，楼市是会崩盘的。
同时，此时此刻的现状，香港再次告诉我们，崩盘不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下第一。
有很多杠精，非说银行根本就不怕，因为银行可以把你的房子拍卖了。试问？如果市场真到了这个时候，还有人买房子吗？银行把房子卖给谁？那么多的房子，谁来收啊？银行没有那么万能，没办法强制大家去买他拍卖的房子！
03
等着房价暴跌买房，告诉你，不可能
这么多年，国家的调控政策说得最多是遏制房价快速上涨。是的，国家不允许房价暴跌。
很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子，他们怀着一种投机暴富的心理。
持有大量的房子的人不希望房价下跌。
持有一个房子的人也不希望房价下跌。
甚至只持有四五十平米蜗居的贫民，也不希望房价下跌……
因为，他们从心理上都会觉得，房价下跌了，自己就亏大了。
04
不要指望偶像们指点你别买房，他早就有房了
那些劝你年轻人不要被房子拖累的人，比如高晓松，高晓松不买房，追求诗与远方。那是因为他们即便不买房，也有足够多的钱天天满世界地跑，跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房。哪天想买了，分分钟就能买20套房，他自然不着急，一辈子不买房也无所谓啊，他们肯定不会担心媳妇不高兴，孩子没学上的问题。
所以，你觉得自己也应该这样。
但是在概率论上来说，99%的人最后都会后悔自己的选择，牛逼的人说什么都是对的，哪怕他满嘴胡扯。
05
现在不买房，将来只会苦了你的孩子!
就算你逃离了北上广深，你的孩子还会继续来!你现在不买房，只会苦了你的孩子，你不苦，孩子就得更苦，孩子苦了，你还能不跟着苦?
这句话尤其在一线城市尤为明显，买一个城市的房子，相当于买这个城市的股票，城市发展好了，你自然会有分红。
06
工作忙没错，但房价也没有闲着
要买房千万不要只是嘴上说说，要有实际行动
有中介打电话约你看房，不要老是推脱说这段日日工作忙，工作忙没错，但房价也没有闲着。
07
现在买不起，以后也可能租不起
千万不要认为你现在买不起，以后就能租得起。
也别相信租房比买房好这种鬼话，替房东还房贷是最愚蠢的做法。
08
买房是社会上唯一可以30年分期付款的东西，要珍惜
一听说买房要还贷款，就打了退堂鼓。
不要觉得有了贷款就失去了自由，要珍惜。买房贷款是这个社会上唯一可以30年分期付款的东西。
09
心若没有安放的地方，在哪里都没有自由
买得起房的不一定牛叉，但是买不起房肯定不是啥光荣的事情，也不要觉得有房子就是有面子，房子，说到底只是生活得更好的基本保障而已。
不要觉得贷款买房就失去了自由。
过几年之后，你就会明白，当初你一心想追求的自由不过是伪自由。
更何况，连一个安身立命之所都没有，去哪里都是无根之萍，身体都没地方安放，谈什么自由?
10
千万不要劝人别买房，你可能赔不起
之前一网友评论说:这年头千万不要劝人别买房，因为你可能赔不起。
这句可能是玩笑话，但现实确实如此。
这句话虽短，但能做到的人太少了。房子买不起大的就先买小的，买不起中心就先买郊区的，先上车再说!上了车再考虑换好座位，不上车永远追不上车的速度。
我再想想，我再查查，我再去看看其他的房子!错过了，就不再拥有!
致那些年，你错过的那些房子!
人生得意须买房，莫使全款变首付!
在对的时间，遇见对的房子是一种幸运!
省钱买房很辛苦，买房省钱才靠谱!
别说这座城市太现实，只问自己有没有去实现!
房子不管大小，一定要有!
当疫情来临“有家”而不是“我想回家”。
惶惶不可终日的疫情，有家回，才能为自己安个心!
来源 ：房产知识库
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