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现在的房子以二梯三户或者二梯四户为主，那么，购房者选中间套还是边套呢？一般来说，边套能够做到南北通透，户型面积比中间套要大；中间套一般朝南，采光不错，但不一定不通透。今天就给大家仔细分析下边套和中间套的优劣。

边套、中间套优缺点

一、东边套

优点

1、采光好，一般来说东边套是三面采光，所以户型大多是全明；

2、太阳东升西落，可以享受早晨的第一缕阳光；

3、通风效果好；

4、夏天时避免西晒，室内相比西边套不闷热，更为凉爽。

缺点

1、日照时间较少，屋内比西边套容易阴冷潮湿；

2、雨水天气时，相对于中间套或者西边套而言，更容易渗水，容易破坏外墙和室内装修，从而导致墙面出现大面积发霉的情况。

二、西边套

优点

1、和东边套一样，采光也很好；

2、相对于东边套，西边套价格更便宜；

3、通风效果好；

4、日照充足，冬天相对暖和，连暖气的钱都省了，而且可以杀菌消毒；

5、雨水天气影响较小，发生渗水可能性很小。

缺点

夏天时日晒问题较严重，屋内比较闷热。

三、中间套

优点

1、价格相对东西边套更便宜；

2、处于东西套中间，不存在西晒问题；

3、一般来讲户型最多，可选择余地大；

4、雨水天气影响最小，发生渗水可能性也最小。

缺点

1、由于位于东西套中间，采光较差，容易出现暗间；

2、由于位于东西套中间，所以通风性比东西边套差。

选房建议

一般情况下，中间套比东西边套的价格要便宜一些。但是，从以上优缺点我们可以看出，边套的采光、通风等效果要比中间套好很多，既然已经选择买某一层了，就不应该为了省钱而买中间套，否则，未来的生活会为此买单。当然，在一些特殊情况下选择边套时要深思，比如靠近马路、高架、垃圾回收站等的边套，还是不要选最好。

东边套和西边套来比较，东边套的采光和通风性往往更好，这也是人们选择户型时比较看重的，而且夏天不会有西晒问题，室内较西边套更为凉爽，如果你比较怕热，而且喜欢早上的第一缕阳光，那你最好选择东边套。

西边套的最大问题是西晒，夏天会比较热，如果在北方，冬天的时候因为风向的问题也往往比东边套更冷，但与东边套相比，西边套在多雨水季节发生渗水的可能性更小。如果你想在冬天的时候能够多晒晒太阳，而且不是特别怕热，认为在夏天的时候一个空调可以解决西晒问题，那么西边套也不失为一个好的选择。最重要的是，西边套的价格往往比东边套更便宜。

总之，到底选择边套还是中间套，需要购房的朋友们根据自己的喜好和自身情况来决定。边套在采光和通风条件上更胜一筹，但中间套价格往往较低，这些因素都不能一概而论决定谁好谁差。

来源 ：房产知识库

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